見積に含む主な工事
- 波形スレートへのリルーフ施工：3,124㎡
- 外部足場・昇降階段・壁つなぎ
- 屋根足場・道板・親綱に関する仮設
- 飛散養生シート・MRSの養生
- ケレン・清掃、ジョイント処理、ボルトカット
- 資材の運搬・荷上げ荷下ろし、機械損料等
PROJECT RECORD / 01
3,124㎡の屋根改修を、
工事範囲から読み解く。
屋根の防水に、足場・養生・下地処理を組み合わせたリルーフの受注事例です。予算を説明するときに必要な「何を含む金額か」と「どう工事を進めるか」を整理しました。
波形スレート屋根2023年案件当社受注実績
01 / SCOPE & COST
防水本体に、何を含めたか。
「リルーフ一式」の金額だけで比較せず、仮設・下地処理・養生の範囲まで確認することが、予算の説明につながります。以下は本事例の見積書に記載された範囲です。
別途確認が必要な条件
- 谷樋は施工困難のため見積範囲から除外
- 廃材は現場側での処分を依頼
- カーシート費用は含まない
- 安全管理費等、施工以外の費用は含まない
- 水道・電気・資機材置場等の支給条件あり
この案件の契約条件です。他の現場へそのまま適用する条件ではありません。
02 / CONSTRUCTION PLANNING
面積を、施工できる区画へ。
保管されている工程表には、「500㎡／工区」を目安に第1〜第6工区へ分ける計画が記載されています。養生・吹き付け・仕上げを工区ごとに整理し、足場や検査まで含めて調整する考え方です。
ZONE 01第1工区
施工範囲を整理
ZONE 02第2工区
順次、次の区画へ
ZONE 03第3工区
養生と工程を調整
ZONE 04第4工区
施工範囲を整理
ZONE 05第5工区
順次、次の区画へ
ZONE 06第6工区
仕上げ・検査へ
工区の並びは説明用の図です。実際の配置・形状・各工区の確定面積は示していません。
仮設・下地を整える
足場、荷上げ、下地処理を施工計画に含めます。吹き付け工程だけで総工期を判断しません。
養生・吹付・仕上げ
工程表にはMRS養生、SGフォーム、防水層、トップコートが記載されています。各工程と周辺への影響を調整します。
検査・仮設撤去まで
検査、手直し、足場解体を含めて計画。現調資料では膜厚測定を確認項目としています。
掲載工程は工区分けの計画例です。工期・設備停止の範囲と時間は、天候、屋根の状態、工場の稼働条件に合わせて個別にご提案します。
03 / FOR YOUR NEXT MEETING
自社の工場へ置き換える、3つの質問。
① どこまで直すか？
屋根本体だけか、谷樋・ボルト・設備まわりも対象か。見積に含む範囲をそろえて工法を比較します。
② 設備をいつ止められるか？
吹き付け中の空調・換気設備の停止範囲と時間帯を確認。生産計画と工事計画を合わせて検討します。
③ 効果を何で確認するか？
漏水箇所、屋根の状態、暑さの課題など、今回の改修の目的を明確に。必要な確認・測定方法も事前に相談します。
この事例の資料と、確認できている範囲
見積書（2023年3月2日）、当社の工事管理・受注売上記録、現調・進捗管理資料、工程表を照合して作成しています。工程は保管資料の計画内容であり、竣工時の実績日数を示しません。
費用と工事範囲を検討するための匿名事例です。トップページの施工写真は別の施工例、温度データはメーカー試験の結果です。
NEXT STEP
この事例を、
自社の改修計画へ。
面積が分からなくても大丈夫です。屋根の種類・困っていることから、見積範囲と施工条件を整理します。全国の工場・建設会社からご相談いただけます。